在日常生活中，很多业主都会遇到建筑物外墙出现问题的情况，比如墙面脱落、裂缝等，这时大家往往会有一个疑问：外墙修补是物业负责吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。从相关法律法规和常规的物业管理职责来看，外墙属于建筑物的共有部分，根据《物业管理...
在物业管理工作中，常常会涉及到物业设计费这一支出项目，准确地将其计入合适的会计科目对于财务核算和管理至关重要，下面来详细探讨一下物业设计费应计入的科目。开发建设阶段如果是在物业开发建设阶段发生的设计费，比如新的住宅小区、商业楼宇等在规划设计...
在当今多元化的物业管理领域中，信托式物业逐渐崭露头角，成为一种备受关注的新兴管理模式，究竟什么是信托式物业呢？信托式物业是将信托机制引入物业管理服务的一种创新模式，它就像是业主们把自己的物业资产“托付”给一个专业的“管家”（信托机构或具备信...
在日常生活中，物业与业主之间的关系可谓是错综复杂，各种费用的收取常常引发诸多争议，其中物业收取公路费这一现象就备受关注，其合理性也引发了广泛的讨论。从物业的角度来看，他们认为收取公路费存在一定的合理性，小区周边或者内部的道路需要进行日常的维...
汇豪大厦物业是为汇豪大厦这一特定建筑及其使用者提供全面管理与服务的专业机构或团队。从基础服务来看，它承担着大厦的安保工作，安排专业的安保人员24小时值班巡逻，通过门禁系统、监控摄像头等设备，保障大厦内人员和财产的安全，防止外来无关人员随意进...
在小区生活中，单元门作为公共区域的重要设施，关乎着整个单元居民的安全与便利，当单元门出现损坏严重、老化等情况需要更换时，很多业主都会有这样的疑问：换单元门需要物业吗？答案是，换单元门通常是需要物业参与的，并且物业在其中扮演着重要的角色。从协...
在小区生活中，大家常常会关心小区物业的职责和经营范围等问题，其中就有人提出疑问：小区物业能经营饭店吗？从法律规定层面来看，这涉及到多方面的考量，小区物业的主要职责通常是围绕小区的物业管理服务展开，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修...
在小区的日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：小区物业有证书吗？答案是，正规合法的小区物业是应该具备相关证书的。对于物业管理企业来说，有一个重要的资质证书，在过去，国家对物业服务企业实行资质管理，不同等级的资质证书对应着不同的服务范围和能力...
在日常生活中，常常会有业主提出这样的疑问：物业可以控制水电吗？要弄清楚这个问题，我们需要从相关的法律法规以及水电供应的本质等方面来进行分析。从法律层面来看，根据我国相关规定，水电的供应合同是业主与供水、供电公司之间签订的，这意味着水电的供应...
在物业管理工作中，物业查看业主房产证的情况通常出现在以下几种场景。在业主办理入住手续时，物业一般会要求查看房产证，这是因为在业主收房入住这个关键节点，物业需要对业主的身份进行准确核实，以确保将房屋交付给真正的产权所有人，通过查看房产证，能够...
