交房时能问物业要什么证件吗？

在交房过程中，很多业主可能会疑惑是否能向物业索要相关证件，答案是肯定的，并且了解可以索要的证件对于保障业主权益至关重要。

业主可以向物业索要《住宅质量保证书》，这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，凭借这份文件，业主在入住后如果发现房屋存在质量问题，在规定的保修期内可以要求开发商或相关责任单位进行维修，如果房屋的墙面在保修期内出现裂缝等问题，业主就可以依据《住宅质量保证书》要求负责保修。

《住宅使用说明书》也是业主有权向物业索取的重要证件，它会对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，这份说明书就像是房屋的“使用指南”，可以帮助业主正确使用和维护房屋，避免因使用不当而造成房屋损坏或影响房屋的正常使用功能，说明书中会明确告知业主房屋的水电线路分布、各种设备的使用方法和注意事项等。

有些情况下，物业还可能持有小区的《竣工验收备案表》，这是房屋经过相关部门综合验收合格的重要凭证，标志着房屋具备了交付使用的条件，虽然这份文件一般更多是由开发商提供，但在交房环节，如果业主有需求，物业也应该积极协助业主获取相关信息或查看该文件。

交房时向物业索要上述证件是业主的合理权利，这些证件不仅能让业主对房屋的质量和使用有更清晰的了解，也为业主在后续居住过程中遇到问题时提供了重要的保障依据，业主应当重视这些证件的索要，以维护自身的合法权益。