业主物业出租合法吗？

在一般情况下，业主将自己合法拥有的物业进行出租是合法的行为。

从法律层面来看，业主对其名下的物业拥有所有权，所有权包含了占有、使用、收益和处分的权利，出租物业获取租金收益，属于行使收益权的一种常见方式，只要业主按照相关法律法规和租赁合同的约定行事，这种出租行为就受到法律的保护。

也存在一些特殊情况可能导致业主的出租行为不合法，如果业主与开发商、物业等存在相关协议，明确禁止或限制物业出租，那么业主的出租行为就可能违反协议约定，有些高端住宅小区为了维护小区品质和居住环境，在购房合同中规定业主不得随意将房屋出租给他人，这种情况下业主出租就属于违约。

若物业不符合安全、消防等基本的出租条件，业主仍然进行出租，也是不合法的，比如房屋存在严重的结构安全隐患，或者消防设施不达标，按照相关安全法规，这样的房屋是不允许用于出租的，一旦被相关部门查处，业主不仅要承担整改责任，还可能面临相应的行政处罚。

如果业主在出租过程中存在违法违规操作，如未按规定登记租客信息、将房屋隔断成多个小间进行群租且违反了当地的群租管理规定等，也会使出租行为不合法。

业主物业出租通常是合法的，但需要在遵守法律法规、相关协议以及满足出租条件的前提下进行。