物业管理收费究竟包括什么？

在日常生活中，物业管理收费是广大业主颇为关注的问题，物业管理收费到底包括什么呢？下面为大家详细介绍。

公共物业及配套设施的维护保养费用

这是物业管理收费的重要组成部分，小区内的公共设施设备众多，比如电梯，它需要定期进行维护、保养和检修，以确保其安全正常运行，电梯的钢丝绳要定期检查更换，各种电子元件也需要调试和维护，这些都需要投入资金，还有小区的消防设施，消防栓、灭火器等要保证随时可用，定期进行检查和更换药剂，维护消防通道的畅通等，这些费用都包含在物业管理收费里，小区的供水供电设备、排水系统等的维护保养，也是物业管理收费所涵盖的范围。

聘用管理人员的薪金

物业管理公司需要聘请各类专业人员来为小区提供服务，有负责小区日常管理和协调工作的管理人员，他们要处理业主的各种问题和诉求，安排小区的各项事务，还有安保人员，他们24小时守护小区的安全，巡逻、站岗，防止外来人员的非法进入和盗窃等事件的发生，保洁人员也不可或缺，他们每天清扫小区的道路、楼道、电梯等公共区域，保持小区的整洁卫生，绿化养护人员则负责小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，让小区的环境更加美观，这些人员的工资、奖金、福利等支出都来源于物业管理收费。

公共照明、用水等能源费用

小区的公共区域需要照明，像楼道里的灯光、小区道路两旁的路灯等，这些照明设备的用电费用是一笔不小的开支，小区的绿化浇灌、景观用水以及公共卫生间的用水等，也都需要花费水费，这些能源费用是维持小区正常运转的必要支出，因此也包含在物业管理收费之中。

法定税费

物业管理公司作为一个企业，需要按照国家的相关规定缴纳各种税费，比如营业税、企业所得税等，这些税费是企业合法经营的必要成本，也会分摊到物业管理收费里。

清洁卫生费用

清洁卫生工作贯穿于小区的各个角落，除了日常的清扫，还包括垃圾的收集和运输，小区内设置的垃圾桶需要定期清理，垃圾要被运送到指定的垃圾处理场，小区的公共区域如游泳池、公共卫生间等还需要进行定期的消毒和清洁，以保障业主的健康和生活环境的卫生，这些清洁卫生工作所产生的费用，都属于物业管理收费的范畴。

保安费用

保安是小区安全的重要保障，他们的工作不仅包括日常的巡逻和站岗，还需要配备必要的安保设备，如监控摄像头、门禁系统等，监控摄像头要保证24小时正常运行，对小区的各个角落进行实时监控；门禁系统要不断更新和维护，确保只有业主和授权人员能够进入小区，这些安保设备的采购、安装、维护以及保安人员的培训等费用，都由物业管理收费来承担。

绿化养护费用

一个优美的小区环境离不开精心的绿化养护，绿化养护费用包括购买花草树木的费用，根据不同的季节和小区的规划，适时更换和补种花草，还需要支付绿化养护人员的工资、购买肥料和农药的费用等，他们要对花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，让小区四季都能呈现出美丽的景象。

物业管理收费包含了多个方面的费用，这些费用共同保障了小区的正常运转和业主的生活品质，业主在享受物业管理服务的同时，也应该理解和支持合理的物业管理收费。