物业维修员的工作事务多不多，这需要从多个维度来综合考量。从工作范围来看，物业维修员承担着相当广泛的职责，在一个小区或者商业物业内，各种设施设备都可能是他们的“关照对象”，像水电维修方面，日常可能会遇到居民家里的水管漏水、电路跳闸等问题，水管...
在日常生活中，不少业主在装修房屋时会考虑封窗，既能阻挡灰尘、降低噪音，又能增加室内的安全性和私密性，有些物业却明确禁止业主封窗，这不禁让业主们心生疑惑：物业不让封窗合法吗？我们需要明确物业的职责和权力来源，物业服务企业与业主之间是基于物业服...
在物业管理的实际操作中，物业费的缴纳是业主和物业之间一个重要的经济往来环节，并非所有情况下业主都需要回缴物业费，以下几种情形值得我们关注。若物业服务企业未能按照合同约定提供相应的服务，业主有权拒绝回缴物业费，物业服务合同明确规定了物业企业应...
在购买新房子后，很多业主都会关心物业费从什么时候开始缴纳这个问题，物业费的起算时间主要依据房屋交付的情况来确定。当开发商按照合同约定，将符合交付条件的房屋正式交付给业主时，业主就需要开始缴纳物业费了，这里所说的交付，通常是指开发商书面通知业...
在日常生活中，很多小区的居民可能会遇到物业客服以各种理由要求罚款的情况，这不禁让人产生疑问：物业客服有权罚款吗？答案是否定的，物业客服并没有罚款的权力。从法律层面来看，罚款是一种行政处罚行为，根据我国相关法律规定，行政处罚权是由具有行政处罚...
在日常生活中，物业费是小区业主们绕不开的一项支出，物业费究竟是怎么交的呢？物业费的缴纳时间通常会在物业服务合同中明确规定，常见的缴纳方式有按年缴纳、按半年缴纳或者按季度缴纳，按年缴纳是指业主在每年的特定时间一次性支付全年的物业费，这种方式对...
在日常生活中，不少业主在对房屋进行装修改造时，会考虑对填充墙进行改动，那么物业到底会不会允许这样的操作呢？我们需要了解什么是填充墙，填充墙是指房屋建筑中，起到围护和分隔作用，但不承担结构荷载的墙体，与承重墙不同，它似乎在改动上有着更大的空间...
在当今的社会生活中，停车收费的问题一直备受关注，尤其是当出现没有物业却收车费的情况时，这是否合理引发了诸多讨论。从一种情况来看，没有物业却收车费可能存在一定的合理性，比如在一些老旧小区，虽然没有专业的物业服务公司进驻，但小区居民自发组织起来...
在日常生活中，物业所承担的职责和提供的服务内容是众多业主所关心的，物业会提供理发服务吗？这是一个值得探讨的问题。通常情况下，传统意义上的物业服务主要集中在几个核心方面，首先是对小区公共区域的维护和管理，包括对小区内的道路、绿化、建筑外立面等...
在日常生活中，我们有时会看到物业对小区内的电车进行冲刷的情况，这不禁让人产生疑问：物业冲刷电车是否违法呢？从法律层面来看，判断物业冲刷电车是否违法，需要综合多方面的因素进行考量。如果物业冲刷电车是基于合理且合法的理由，并且遵循了相关的程序和...
