农村哪些房不算违建物业呢？

在农村，有几类房屋通常不算违建物业。

符合宅基地申请条件所建造的房屋，在农村，村民有权利按照规定申请宅基地来建设自住房屋，只要是通过合法的申请流程，获得了相关部门批准的宅基地使用权限，并且在批准的宅基地范围内，按照规定的面积和建筑要求建造的房屋，都属于合法建筑，依据当地农村宅基地管理办法，某村民家庭人口符合申请标准，向村委会提出申请，经过逐级审核和批准后，在分配的宅基地上建造了住宅，这样的房屋就不是违建。

在历史遗留问题下形成的房屋，在过去，由于农村管理体系不够完善和规范，很多房屋建设并没有像现在这样严格的审批程序，对于这类在特定历史时期建造的房屋，即便可能没有完整的审批手续，但根据相关政策规定，一般也不会认定为违建，一些几十年前建造的老房子，当时的建房习惯和管理模式与现在不同，这类房屋会被视为合法的历史遗留建筑。

经过合法继承的房屋，当农村居民通过合法的继承程序获得了房屋的所有权，即便该房屋可能建设时间较早或者手续方面存在一些特殊情况，只要继承过程符合法律规定，该房屋也属于合法物业，子女继承了父母在农村的房屋，这种继承行为受法律保护，继承的房屋不会被当作违建处理。

因政府统一规划建设的房屋也不算违建，有时候政府为了改善农村居住环境、推动新农村建设等，会进行统一的规划和建设，村民按照政府的规划要求入住的房屋，自然是合法合规的，比如一些农村进行的集中安置项目，政府统一规划建设了居民小区，村民入住后这些房屋都具有合法的身份。

农村判定房屋是否为违建物业需要综合多方面因素来考量，不能一概而论。