物业有权利禁止开店吗？

在日常的小区生活中，常常会出现业主想要在小区内的房屋开店的情况，而此时物业可能会出面干预，那么物业到底有没有权利禁止开店呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从物业的职责和权限角度来看，物业的主要职责是依据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，虽然物业有维护小区秩序的权利，但它并没有绝对的权力禁止业主开店。

不过，这并不意味着业主可以随意在小区内开店，如果小区的管理规约明确规定禁止在小区住宅内开展商业经营活动，那么物业依据管理规约是有权利制止业主开店行为的，管理规约是全体业主共同制定的，对全体业主具有约束力，物业有责任监督其执行。

从法律层面来讲，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，如果有其他业主对开店行为提出反对意见，认为其影响了自己的正常生活，如造成噪音污染、人员流动增加影响小区安全等，物业为了协调业主之间的关系，维护小区的整体环境和秩序，也可以要求开店业主停止相关经营活动。

开店还需要符合相关的工商、消防、环保等部门的规定和要求，如果开店行为不符合这些规定，物业发现后有义务向相关部门报告，并协助有关部门进行处理，若开店场所存在消防隐患，物业有责任督促整改，在整改完成前禁止其经营，这也是为了保障整个小区的安全。

物业本身没有绝对的权利禁止开店，但在符合管理规约规定、维护业主权益以及协助相关部门执法等情况下，物业可以采取一定的措施对小区内的开店行为进行管理和干预，业主若想在小区内开店，应该遵守相关规定，与物业和其他业主进行充分沟通，以确保经营活动合法、有序地进行。