物业起诉的文本内容究竟是什么？

在物业管理过程中，当业主与物业之间的矛盾无法通过协商解决时，物业可能会选择起诉业主，那么物业起诉的文本内容究竟包含哪些呢？

物业起诉的文本即起诉状，它有着固定的格式和明确的内容要求。

首部

这部分主要包含标题和当事人的基本信息，标题通常直接写“民事起诉状”，当事人信息方面，要明确原告（即物业方）和被告（业主）的情况，对于物业方，需写明物业服务企业的全称、法定代表人姓名、职务以及公司的详细地址、联系电话等；对于业主，要写清姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等，如果业主是法人或其他组织的，同样要写清其名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。

诉讼请求

这是起诉状的核心部分之一，物业会在此明确自己通过诉讼想要达到的目的，常见的诉讼请求可能包括要求业主支付拖欠的物业费及滞纳金，详细列出业主从何时开始拖欠物业费，按照物业服务合同约定的收费标准，计算出具体的欠费金额，同时依据合同中关于滞纳金的规定，计算出相应的滞纳金数额，若因业主的某些行为给物业造成了其他损失，如破坏公共设施导致的维修费用等，物业也会在诉讼请求中要求业主进行赔偿。

事实与理由

这部分是对案件情况的详细阐述，物业会说明与业主之间存在的物业服务合同关系，包括合同签订的时间、主要条款内容等，以此证明双方的权利和义务，会具体描述业主违约的事实，比如业主拒绝缴纳物业费的起始时间、物业采取过哪些催缴措施等，会依据相关法律法规和物业服务合同的约定，说明业主的行为违反了哪些条款，物业的起诉是合理合法的，根据《物业管理条例》规定，业主有按时缴纳物业费的义务，而业主未履行该义务，物业有权通过法律途径维护自身权益。

证据和证据来源，证人姓名和住所

物业需要在起诉状中列出支持自己诉讼请求的证据，常见的证据可能有物业服务合同，用以证明双方的权利义务关系；物业费催缴通知，证明物业已经履行了催缴义务；公共设施维修记录和费用清单，证明因业主行为造成的损失等，对于证据，要说明其来源，比如物业服务合同是双方签订的原件，催缴通知是通过书面送达或电子邮件发送等方式，如果有证人，还需写明证人的姓名和住所，以便法院传唤证人作证。

尾部

这部分包括致送人民法院的名称、起诉人（物业方）的签名或盖章以及起诉的日期，要按照被告人数提供起诉状副本，确保被告能够收到起诉材料。

物业起诉的文本内容是一个严谨、规范的法律文书，它全面反映了物业方的诉求和理由，为法院审理案件提供了重要依据。