家里防水是物业管吗？

在日常生活中，不少业主都会遇到家里防水出现问题的情况，比如天花板渗水、卫生间漏水等，这时很多业主就会产生疑问：家里防水是物业管吗？下面我们来详细分析一下。

需要明确防水的范围是分为公共区域和业主私人区域的，物业的主要职责是对小区的公共区域进行管理和维护，如果是公共区域的防水出现问题，比如楼顶的防水损坏导致雨水渗漏到楼下业主家中，这种情况下物业是有责任进行处理的，因为楼顶属于小区的公共部分，物业需要动用公共维修基金来安排专业人员对楼顶防水进行修复，以保障公共区域的正常使用和业主的权益。

如果是业主家里内部的防水出现问题，比如卫生间、厨房等室内空间的防水渗漏，一般情况下物业是没有直接管理责任的，业主家里的防水属于业主私人的财产范畴，其维护和修缮主要由业主自行负责，当家里防水出现问题时，业主可以联系专业的防水维修公司来进行检测和修复，不过，在一些特殊情况下，如果防水问题是由于房屋本身的质量问题且还在开发商的质保期内，业主可以通过物业联系开发商，由开发商安排人员进行维修。

如果防水问题是由于邻居的不当行为导致的，比如邻居在装修过程中破坏了防水层，造成自家房屋出现渗漏，那么应该由造成损害的邻居承担相应的维修责任，物业可以在中间起到协调沟通的作用。

家里防水是否由物业管需要根据具体情况来判断，对于公共区域的防水问题，物业责无旁贷；而对于业主家里内部的防水问题，通常由业主自行解决，但物业可以在合理范围内提供一定的协助和指导，业主在遇到防水问题时，要先明确问题的性质和责任归属，以便更有效地解决问题。