物业出纳要会什么？

在物业管理公司中，物业出纳扮演着至关重要的角色，他们负责公司日常资金的收付、保管以及相关财务数据的记录等工作，其工作质量直接影响着物业管理公司的资金安全和财务稳定，物业出纳要会什么呢？

基础的财务知识是物业出纳必须掌握的，这包括了解会计的基本原理，如借贷记账法，熟悉资产、负债、所有者权益、收入和费用等会计要素的概念和分类，掌握基本的财务报表知识，能够看懂资产负债表、利润表和现金流量表，明白这些报表所反映的公司财务状况和经营成果，只有具备扎实的财务知识基础，物业出纳才能准确地处理各项资金业务，进行规范的财务记录。

熟练运用财务软件是物业出纳的必备技能，大多数物业管理公司都采用财务软件来进行财务管理，物业出纳需要学会使用诸如用友、金蝶等常见的财务软件，能够熟练地进行账务处理，包括录入凭证、查询账目、生成报表等操作，通过财务软件，可以提高工作效率，减少人为错误，确保财务数据的准确性和及时性，还需要掌握办公软件，特别是 Excel 的使用，Excel 可以用于制作资金日报表、费用明细表等，能够运用函数进行数据计算和分析，方便对财务数据进行整理和管理。

物业出纳要精通资金收付业务，在物业管理中，涉及到大量的资金收付，如业主的物业费、停车费、水电费的收取，以及公司日常费用的支出等，物业出纳需要严格按照公司的财务制度和流程进行操作，确保每一笔资金的收付都有明确的记录和审批，在收取业主费用时，要准确核对费用金额和业主信息，开具正规的发票或收据，对于支出业务，要审核报销凭证的真实性、合法性和完整性，按照规定的权限进行支付，要及时登记现金和银行存款日记账，做到日清月结，保证账实相符。

物业出纳需要具备良好的沟通协调能力，在工作中，他们需要与公司内部的各个部门进行沟通，如与客服部门核对业主缴费信息，与工程部门协调费用报销等，还要与外部的银行、税务等机构打交道，办理开户、结算、纳税申报等业务，良好的沟通协调能力能够确保各项工作的顺利进行，提高工作效率，在与银行沟通时，能够准确表达公司的需求，及时解决账户管理和资金结算中出现的问题。

物业出纳必须具备高度的责任心和严谨的工作态度，由于出纳工作直接涉及到公司的资金安全，任何一个小的失误都可能给公司带来重大损失，物业出纳要对每一笔资金业务都认真负责，仔细核对每一个数据和信息，要严格遵守财务保密制度，保护公司的财务信息安全，在面对大量繁琐的工作时，要保持耐心和细心，确保工作的准确性和完整性。

物业出纳需要掌握基础的财务知识、熟练运用财务软件和办公软件、精通资金收付业务、具备良好的沟通协调能力以及高度的责任心和严谨的工作态度，才能胜任物业出纳这一重要岗位，为物业管理公司的财务管理工作提供有力的支持。