排水漏水真的归物业管吗？

在日常生活中，排水漏水问题是很多业主都会遇到的烦心事，而大家常常会疑惑：排水漏水到底归物业管吗？下面就为大家详细分析一下。

我们需要明确不同情况下排水漏水问题的责任归属。

对于小区公共区域的排水设施，比如小区的主排水管道、雨水井等出现漏水情况，通常是由物业管理的，物业的职责之一就是对小区的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行，公共排水设施一旦出现漏水，不仅会影响小区的环境卫生，还可能对其他公共设施造成损害，甚至影响居民的正常生活，物业有义务及时发现并安排专业人员进行维修，保障公共排水系统的畅通。

如果是业主自家室内的排水管道出现漏水问题，情况就相对复杂一些，如果是因为房屋本身的质量问题，在房屋保修期内，应该由开发商负责维修，但如果超过了保修期，业主就需要自行承担维修责任，不过，在一些情况下，物业也可以提供一定的协助，物业可以帮助业主联系专业的维修人员，或者提供一些维修建议。

还有一种情况是邻里之间因为排水问题产生纠纷，比如楼上住户的排水管道漏水影响到了楼下住户，这种情况下，物业也有协调的责任，物业可以出面了解情况，组织双方进行沟通协商，促使问题得到妥善解决，如果协商不成，物业也可以提供相关的证据和信息，帮助业主通过法律途径解决问题。

排水漏水问题是否归物业管不能一概而论，需要根据具体情况来判断，作为业主，在遇到排水漏水问题时，应该及时与物业沟通，了解问题的性质和责任归属，以便采取正确的解决措施，而物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。