墙面瓷砖掉了物业管吗？

在日常生活中，墙面瓷砖掉落是一个可能会遇到的问题，很多业主都会疑惑，墙面瓷砖掉了物业到底管不管呢？这其实需要分多种情况来看。

如果是小区公共区域的墙面瓷砖掉落，一般情况下物业是有责任进行管理和处理的，公共区域包括小区的楼道、电梯间、大堂等，这些地方属于全体业主共有，物业有义务对其进行维护和保养，根据物业服务合同，物业的职责通常涵盖了对公共设施设备的日常巡查、维修和管理，当公共区域墙面瓷砖掉落时，存在砸伤业主、损坏物品等安全隐患，物业应该及时安排人员进行修复，以保障小区居民的人身和财产安全，小区楼道的墙面瓷砖脱落，物业应尽快组织施工人员进行重新粘贴瓷砖或者采取其他有效的修复措施，避免意外发生。

如果是业主自家室内的墙面瓷砖掉落，这通常不在物业的直接管理范围内，业主室内属于私人空间，物业对其没有直接的管理和维护责任，不过，物业可以提供一定的协助，比如帮助业主联系有资质的维修人员，但维修费用需要业主自行承担，比如业主家中厨房的墙面瓷砖掉了，物业可以提供一些正规维修公司的联系方式，但不会负责出钱维修。

还要考虑瓷砖掉落的原因，如果是因为房屋质量问题，且房屋仍在保修期内，不管是公共区域还是业主室内，物业都有义务协助业主联系开发商进行处理，因为开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，物业起到沟通协调的作用，新建小区在交房后不久，部分业主家卫生间墙面瓷砖因施工质量问题掉落，物业应及时将情况反馈给开发商，督促开发商安排维修。

墙面瓷砖掉了物业是否管理不能一概而论，要根据具体的区域、掉落原因以及相关合同约定等来综合判断，业主在遇到墙面瓷砖掉落问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。