没有物业了还收物业费吗？

在日常生活中，不少业主可能会遇到这样的困惑：小区里似乎感觉不到物业的存在，或者物业不再为小区提供服务了，那这种情况下还要交物业费吗？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，判断是否需要缴纳物业费不能仅仅依据物业是否还“在”小区，根据《民法典》等相关法律法规，物业服务合同是确定业主和物业服务企业权利义务的重要依据，如果物业按照合同约定履行了大部分的主要服务义务，即使业主主观感觉物业好像没怎么做事，或者认为物业在某些方面存在不足，但只要没有达到根本违约的程度，业主仍然需要按照合同约定缴纳物业费。

比如说，物业虽然在小区环境清洁方面偶尔出现疏漏，垃圾清理不及时，但整体的安保、设备维护等核心服务都在正常开展，那么业主就不能以物业没有完全尽到职责为由拒绝缴纳物业费，如果物业已经明确停止服务，不再履行合同约定的任何义务，并且双方的物业服务合同已经解除，那么业主自然无需再缴纳后续的物业费。

但实际情况往往更为复杂，有些时候，物业可能会以各种理由减少服务内容，例如因为成本增加而减少保洁人员的数量，导致小区卫生状况变差；或者降低绿化养护的标准，让小区的绿植无人照料，在这种情况下，业主不能直接拒绝缴纳物业费，而应该通过合法的途径来维护自己的权益。

业主可以先与物业进行沟通协商，要求物业按照合同约定恢复服务标准，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业进行谈判，若还是无法解决问题，业主还可以向当地的房地产管理部门或者相关的行业协会进行投诉，要求对物业的服务质量进行监管和整改。

如果物业的服务质量严重不达标，给业主的生活造成了实质性的影响，业主也可以通过法律诉讼的方式来解决，在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明物业没有履行合同义务，例如小区环境脏乱差的照片、视频，设备故障未及时维修的记录等，一旦法院认定物业存在违约行为，会根据具体情况判决业主少交或者免交部分物业费。

没有物业了是否还收物业费不能一概而论，要依据物业服务合同的履行情况以及具体的法律规定来判断，业主在遇到问题时，要通过合法、合理的途径来解决，既不能盲目拒绝缴纳物业费，也不能任由物业降低服务质量而不采取任何措施。