套房究竟什么时候开始收物业费呢？

在物业管理的实际操作中，套房收取物业费的起始时间通常依据不同的情况来确定。

如果业主购买的是毛坯房且已经完成了交房手续，那么从交房通知书上规定的交房日期开始，就需要缴纳物业费了，这是因为开发商在完成了房屋交付的流程后，物业就开始为该套房所在的小区提供各项服务，比如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清洁、绿化养护等，所以业主需要从这个时间节点起承担相应的物业费用。

倘若业主购买的是精装修房，在交房时发现房屋存在质量问题需要整改，那么在整改期间，物业费的收取情况会有所不同，通常情况下，在整改合格并正式交付给业主之前，物业费是由开发商承担的，因为在房屋存在质量问题未达到交付标准时，业主并没有实际享受到完整的居住权益，所以让业主承担这期间的物业费是不合理的，而一旦整改完成，业主签收了房屋，那么就需要按照规定开始缴纳物业费。

还有一种情况，如果业主由于自身原因未能在规定的交房时间办理交房手续，只要开发商已经按照规定通知了业主交房，并且房屋已经具备了交付条件，那么物业费仍然会从规定的交房日期开始计算，因为物业已经为小区整体提供了服务，不能因为个别业主未办理手续而影响物业费的正常收取。

套房收物业费的时间并不是固定统一的，要根据交房情况、房屋质量状况以及业主自身的情况等来综合判定，业主在遇到物业费收取时间相关问题时，应该详细了解自己房屋的具体情况，并与开发商和物业进行充分沟通，以明确自己应承担物业费的起始时间。