物业资质等级究竟是什么级？

在物业管理行业中，物业资质等级是衡量物业服务企业服务能力和水平的重要标准，曾经，物业资质等级分为一级、二级和三级。

一级资质的物业服务企业具有很强的综合实力，它要求企业管理各类物业的建筑面积有一定规模，并且管理多层住宅、高层住宅、独立式住宅（别墅）、办公楼、商业场所等多种类型物业的面积都有相应较高的标准，在专业人员配备上，企业需要拥有一定数量的工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，其中具有中级以上职称的人员也有明确比例要求，企业还要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩，这样的企业能够承接各种大型、复杂的物业管理项目，提供全方位、高品质的物业服务，比如一些大型商业综合体、高档住宅小区等往往会选择一级资质的物业企业来管理。

二级资质的物业服务企业在规模和能力上相对一级有所逊色，但也具备相当的服务能力，其管理物业的建筑面积规模要求低于一级，对专业人员数量和职称比例的要求也稍低，不过，同样需要建立完善的管理制度和信用档案系统，二级资质的物业企业能够承担中等规模的物业管理项目，像一些普通的住宅小区、小型商业楼等都在其服务范围内。

三级资质的物业服务企业则是刚进入行业或者规模较小的企业，其对管理物业的建筑面积要求更低，专业人员配备和管理制度建设也相对一级和二级较为基础，三级资质企业主要承接一些小型的物业管理项目，如一些老旧小区、小型单位的后勤物业管理等。

自2017年起，国务院公布了《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，随后，住房城乡建设部办公厅印发了《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》，强调各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件，这一政策的实施，标志着物业服务市场从注重资质管理向注重企业实际服务能力和信用的转变，让市场竞争更加公平，也促使物业企业更加注重提升自身的服务质量和管理水平，评判一个物业企业的优劣，更多地是从其实际的服务效果、业主满意度等方面来考量。