电梯坏了费用真的由物业付吗？

在日常生活中，电梯是现代高层建筑不可或缺的设施，极大地方便了居民的出行，电梯使用频率高，难免会出现故障，这时大家往往会疑惑：电梯坏了费用物业付吗？下面就来详细探讨一下这个问题。

我们要明确物业在电梯维护和维修中的职责，物业作为小区的管理服务者，对电梯有一定的管理和维护义务，他们需要定期安排电梯的日常巡检、清洁保养等工作，以确保电梯处于良好的运行状态，但这并不意味着电梯一旦出现故障，所有的维修费用都由物业来承担。

电梯的维修费用承担情况要根据故障的具体原因来判断，如果是因为物业日常维护不到位，比如没有按照规定进行定期保养、巡检，导致电梯出现一些本可以避免的小故障，那么在这种情况下，物业通常需要承担相应的维修费用，由于物业未及时清理电梯轿厢内的杂物，造成电梯门传感器故障，这种因物业失职导致的问题，物业理应负责维修费用。

但如果电梯故障是由于正常的设备老化、磨损引起的，或者是一些不可抗力因素造成的，情况就有所不同了，对于大型的电梯维修、更新改造等费用，通常会动用住宅专项维修资金，住宅专项维修资金是业主在购房时按照一定比例缴纳的，专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，电梯属于小区的共用设施设备，当出现重大故障需要较大金额的维修费用时，经过相关程序审批后，可以使用这笔资金来支付。

如果电梯故障是由第三方原因造成的，比如有业主恶意损坏电梯，那么维修费用就应该由责任方来承担，物业有责任协助受损方追究责任方的赔偿责任。

电梯坏了费用是否由物业付不能一概而论，物业在电梯管理中有其应尽的义务，但维修费用的承担要依据故障原因、资金来源等多方面因素来确定，作为业主，了解这些相关知识，在遇到电梯故障时才能更清楚费用的合理承担方式，也有助于与物业进行有效的沟通和协调，共同保障小区电梯的正常运行。