商场电梯坏了物业会收费吗?
tianluo
2025-04-15 06:37
阅读数 821
文章标签
物业收费
在商场的日常运营中,电梯坏了是让很多人关心的情况,大家都会疑惑物业此时是否会收费,这要分多种情况来看。
我们得清楚电梯维修费用的来源,商场电梯都有专门的维修保养资金,这笔资金可能来自物业收取的物业费中的一部分,也可能是商场的公共维修基金,如果电梯损坏是在正常使用过程中出现的自然磨损或故障,并且在保修期内,那么维修费用一般由电梯厂家承担,物业不会向商场租户或者消费者额外收费,这是因为厂家对电梯的质量和正常运行有一定期限的保障责任,他们会安排专业的维修人员进行免费维修。
如果电梯损坏是由于人为破坏导致的,比如有人恶意损坏电梯的按钮、门等部件,这种情况下,责任主体明确是破坏者,物业可能会要求破坏者承担维修费用,要是找不到具体的破坏者,物业有可能根据实际情况,从公共维修基金中支出费用来维修电梯,而不会单独向某一方收费,但如果公共维修基金不足以支付维修费用,物业可能会召开商场业主大会或者与租户协商,看是否需要分摊剩余的费用。
如果电梯超出了保修期,进行一些常规的维修保养工作,这部分费用可能已经包含在物业费里了,在这种情况下,物业不会再额外收费,但要是电梯出现重大故障,需要更换一些关键的零部件,费用较高,物业费可能无法完全覆盖,物业可能会向业主或者租户说明情况,共同商议如何解决费用问题,有可能是动用公共维修基金,也有可能是大家分摊。
商场电梯坏了物业是否收费不能一概而论,要依据电梯损坏的原因、是否在保修期、费用的承担主体等多方面因素来综合判断。
上一篇:到物业租车位需要什么材料呢? 下一篇:聚成物业公众号究竟是什么?
(注:此评论以109字左右呈现)