物业会听从置业的吗？

在房地产行业的生态体系中，置业和物业是两个不同但又紧密相关的角色，很多人会好奇物业是否会听从置业的安排，这需要从两者的职责、关系等多方面来分析。

我们来明确一下置业和物业各自的职责，置业人员主要负责房地产项目的销售工作，他们的核心任务是将房产推销给潜在的客户，促成交易，从客户接待、项目介绍、带领看房到签订购房合同等一系列环节，置业人员都在努力提升销售业绩，达成房产的顺利售卖，而物业则是在房产交付后，为业主提供一系列的服务，包括小区的安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护、绿化养护等，旨在为业主营造一个舒适、安全、整洁的居住或办公环境。

从两者的关系来看，置业和物业都隶属于房地产开发运营的大体系，但他们是相对独立的部门或机构，在项目前期的营销阶段，物业可能会配合置业进行一些工作，在楼盘开放样板间供客户参观时，物业人员会负责样板间的日常清洁和维护，确保样板间始终保持良好的展示状态，以提升客户的看房体验，助力置业的销售工作，在这个层面上，物业看似是听从了置业的安排，但实际上这是基于整个项目的营销目标，双方进行的协作配合。

在项目交付之后，物业的主要服务对象是业主，它需要遵循相关的物业服务合同和行业规范来开展工作，物业的决策和行动更多地是从业主的需求和利益出发，而不是听从置业的指令，在决定小区是否要进行设施升级、物业费是否调整等重大事项时，物业会通过与业主委员会沟通、业主投票等方式来收集业主的意见和建议，而不是依据置业的要求来做决定。

置业关注的是房产的销售情况和短期的经济效益，而物业更注重长期的服务质量和客户满意度，两者的目标和侧重点存在差异，这也决定了物业不会盲目听从置业的安排，如果置业提出一些不合理的要求，比如为了吸引更多客户购房而承诺一些超出物业能力范围的服务，物业是有权利拒绝的。

物业并不会完全听从置业的，虽然在项目营销阶段两者会有一定的协作，但在项目交付后，物业会以业主的需求和利益为导向，依据自身的职责和规范来开展工作。