上海租房到底包物业吗？

在上海租房，是否包含物业费并没有一个统一的标准，这主要取决于房东与租客之间的协商以及租赁合同中的具体约定。

从市场常见情况来看，不同类型的房源和不同的房东决策会导致物业费承担方式有所差异。

对于一些老旧小区的房源，部分房东为了提高房屋的吸引力，会选择承担物业费，这类小区本身物业费相对较低，房东承担起来压力不大，同时租客在租房时可以以较低的成本入住，减少额外支出，也使得房屋在租赁市场上更具竞争力，而且老旧小区的租客群体可能对生活成本更为敏感，房东承担物业费可以吸引到更多的租客。

在一些高端公寓或者新建的品质小区，情况可能有所不同，有些房东会将物业费转嫁给租客，这是因为这些小区通常提供了更为优质的物业服务，如24小时安保、精致的绿化维护、先进的设施管理等，相应的物业费也较高，房东认为租客享受了这些高品质的服务，就应该承担这部分费用，并且在这类高端租赁市场中，租客对于生活品质有较高要求，对物业费的敏感度相对较低。

也存在一些中间情况，比如房东和租客协商共同承担物业费，双方按照一定的比例分摊，这种方式在一定程度上平衡了双方的利益，既减轻了租客的负担，也让房东不会承担全部的费用。

当你在上海租房时，一定要在签订租赁合同之前，与房东明确物业费的承担问题，并将其详细地写入合同中，以避免日后可能出现的纠纷，也可以通过多了解周边类似房源的物业费承担情况，在与房东协商时做到心中有数。