物业每日巡查标准究竟是什么？

在物业管理工作中，每日巡查是保障小区安全、整洁与正常运行的重要环节，物业每日巡查标准究竟是什么呢？下面为您详细介绍。

公共区域设施设备巡查

1、房屋建筑外观

物业人员需检查建筑物外立面是否有脱落、裂缝、变形等情况，墙体瓷砖有无松动掉落的迹象，窗户玻璃是否完好，外遮阳棚是否稳固等，对于高层建筑物，还要特别留意高空坠物的潜在风险，像空调外机的安装是否牢固，雨棚是否有损坏等。

2、电梯设施

每日要查看电梯的运行状况，包括电梯门的开关是否顺畅，轿厢内的照明、通风是否正常，楼层显示是否准确等，检查电梯机房的温度、湿度是否符合要求，设备是否有异常噪音、震动等情况，电梯的应急救援装置如对讲机、报警按钮等必须保证能正常使用。

3、消防设施

消防设施的巡查至关重要，要检查消防栓是否完好，箱内的水枪、水带是否齐全且无损坏，消防阀门是否处于正常开启状态，灭火器的压力是否在正常范围内，摆放位置是否符合规定，疏散指示标志和应急照明是否能正常工作，疏散通道是否畅通无阻。

4、给排水系统

查看小区内的水管是否有漏水现象，包括公共区域的水管、水表井、阀门井等，检查排水管道是否排水顺畅，有无堵塞情况，尤其是雨水井、污水井等要定期清理，生活水箱的水位是否正常，水质是否符合卫生标准，水箱的防护措施是否到位。

5、供电系统

检查配电室的设备运行状况，如变压器的温度、声音是否正常，配电柜的开关是否处于正确位置，线路是否有发热、老化等现象，公共区域的照明设施是否正常亮起，路灯、楼道灯等是否有损坏需要及时更换。

环境卫生巡查

1、公共区域卫生

检查小区内的道路、广场、停车场等公共区域是否干净整洁，有无垃圾堆积、杂物乱堆的情况，垃圾桶是否满溢，周边是否有散落的垃圾，要及时安排清理和清运。

2、绿化养护

查看小区内的花草树木生长状况，是否需要浇水、施肥、修剪等养护工作，绿化区域内是否有杂草丛生，是否有病虫害现象，如有需要及时采取相应的防治措施。

3、楼道卫生

楼道内要保持干净，无灰尘、无杂物堆积，扶手是否清洁，墙面是否有张贴小广告等现象，如有要及时清理。

安全秩序巡查

1、小区出入口

检查小区出入口的门禁系统是否正常运行，保安人员是否严格执行人员和车辆的出入登记制度，出入口是否畅通，有无车辆乱停乱放影响通行的情况。

2、停车场

查看停车场内的车辆停放是否整齐，是否有违规占用消防通道、车位等现象，停车场的照明、通风设施是否正常，监控设备是否能正常工作，确保停车场的安全。

3、小区内巡逻

物业人员要在小区内进行定时巡逻，查看是否有可疑人员或异常情况，检查小区的围墙、栅栏等防护设施是否完好，有无被破坏或翻越的痕迹。

客户服务巡查

1、业主反馈处理

查看是否有业主反馈的问题，如报修、投诉等，是否已经及时跟进处理，对于正在处理的问题，要了解处理进度，确保能在规定的时间内给业主一个满意的答复。

2、公共信息更新

检查小区内的公告栏、宣传栏等公共信息发布区域，确保信息及时更新，内容准确、规范。

物业每日巡查标准涵盖了公共区域设施设备、环境卫生、安全秩序和客户服务等多个方面，只有严格按照这些标准进行巡查，才能及时发现问题并解决问题，为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。