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监理可以指挥物业吗?

2025-11-02 12:03 阅读数 1252 #物业指挥

在建筑及物业管理的领域中,监理和物业是两个不同但又存在一定关联的角色,而关于监理是否可以指挥物业这一问题,需要从两者的职责和工作范围来进行分析。

监理主要是受建设单位的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,对工程建设实施的监督管理,其核心工作集中在工程项目的施工阶段,重点是对工程质量、进度、投资进行控制,对合同、信息进行管理,以及协调工程建设相关方的关系,监理的工作主要围绕着工程建设过程,确保工程项目能够按照设计要求和相关标准顺利完成。

监理可以指挥物业吗?

而物业则是接受业主的委托,依照物业服务合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向业主和使用人提供综合性的有偿服务,物业的工作重点在于物业交付使用后的管理和服务,保障业主和使用人的正常生活和工作环境。

从两者的职责和工作范围来看,监理并没有权力指挥物业,监理的工作在工程建设阶段结束后基本完成,而物业的工作是从物业交付开始并长期持续的,在实际情况中,可能会存在一些特殊情况,在工程建设后期的收尾阶段,可能会涉及到物业提前介入,了解物业的相关情况以便后续更好地开展服务工作,如果存在一些工程遗留问题需要整改,并且这些问题影响到了物业的正常管理和服务,监理可能会与物业进行沟通协调,但这并不等同于指挥,监理可以提出专业的意见和建议,物业根据实际情况进行评估和决策是否采纳。

监理和物业有着各自明确的职责和工作范围,监理通常不具备指挥物业的权力,两者应该在各自的工作岗位上,按照相关的规定和合同要求,为工程建设和物业管理提供专业的服务。

评论列表
  •   拂霓裳  发布于 2025-11-02 13:50:28
    关于监理是否可以指挥物业的问题,需要明确的是:在物业管理中,监理(通常指工程质量或安全监督方)与物业公司是两个不同角色,虽然两者都参与项目管理和服务提升的环节内但各自职责有别——即前者负责工程质量的监控和指导;后者则专注于日常运营、维护及业主关系管理等方面的工作内容上并无直接上下级隶属关系的存在因此不能简单地说一方能对另一方的行为进行直接的命令式‘ 指令’ ,正确的做法是通过合同条款约定双方的权利义务并确保合作顺畅以实现共同目标为前提下开展工作上的协调配合才是关键所在!
  •   乱人心  发布于 2025-11-02 20:50:44
    在小区这个大家庭里,监理就像是那位睿智而公正的家长,他们虽拥有指导与监督之权柄(而非直接指挥),却总是以促进和谐、确保安全为出发点来引导物业团队前行。哦不, 他们会温柔又坚定地说:是共同协作让家园更加温馨美好!
  •   勿宿迟迟霜  发布于 2025-11-03 02:09:53
    🤔 监理与物业的职责各有侧重,前者主要负责监督工程质量等;而后者则负责日常管理和服务,因此说'指挥’可能不准确哦~更恰当的是协调和沟通😊。
  •   感情路难走  发布于 2025-11-03 11:38:58
    监理的职责是监督而非指挥,物业应遵循合同规定执行任务,试图越俎代庖只会造成管理混乱和责任不清。
  •   掌心里的海在翻腾  发布于 2025-11-03 15:32:55
    🤔 监理与物业的职责各有不同,前者主要负责工程监督和质量控制;后者则负责日常管理和服务,因此严格来说不能直接指挥物业公司哦~但可以就特定事项提出建议或要求配合执行!😊
  •   七墓凉  发布于 2025-11-04 09:49:58
    监理在物业管理中拥有监督和指导权,但并不直接指挥物业的日常工作运营,其职责是确保物业服务符合合同规定及行业标准。
  •   殇项  发布于 2025-11-05 03:26:34
    监理作为项目监督者,其职责是确保施工质量和安全标准符合规定,物业管理和服务虽相关联但属不同范畴;因此直接指挥物业管理不当且超出了监理由。
  •   舊事別提  发布于 2025-11-05 09:23:04
    监理在职责范围内可以指导、监督物业工作,但并不具备直接指挥的权力哦!👀 确保双方沟通顺畅且权责分明是关键。😊#物业管理 #角色定位
  •   久别辞  发布于 2025-11-05 12:03:34
    监理的职责是监督而非指挥,物业应遵循合同规定执行任务,混淆角色只会引发混乱和责任不清。
  •   洛清寒  发布于 2025-11-05 14:36:33
    监理无权直接指挥物业,其职责在于监督与协调双方工作关系。
  •   久醉绕心弦  发布于 2025-11-05 18:07:26
    监理与物业在职责上存在明确界限,前者主要负责工程项目的质量、进度和安全监督工作;而后者则负责日常的物业管理服务。指挥一词并不适用于描述两者之间的关系——即:监理由项目合同赋予的权利进行监管指导而非直接命令,物业公司应依据其管理职能提供专业物业服务并接受合理建议或要求改进的通知。"
  •   孤冢清风  发布于 2025-11-06 11:13:03
    🤔 监理与物业在职责上各有侧重,不可混为一谈,虽然两者都涉及对建筑或社区的管理监督工作范畴内有一定的交叉点(如维护秩序、保障安全等),但具体权限和责任是不同的哦!😊 指挥一词并不准确描述他们之间的关系——更恰当的是协作配合共同确保项目顺利进行✌️ 和居民生活和谐安宁🌟 。
  •   倾卿  发布于 2025-11-07 12:41:44
    监理在物业管理中拥有监督和指导权,但并不直接指挥物业的日常工作运营,其职责是确保物业服务符合规范与合同要求。
  •   落梅风  发布于 2025-11-09 16:47:47
    监理在物业管理中拥有监督和指导权,但并不直接指挥物业的日常工作,其职责是确保物业服务符合合同规定及行业标准。
  •   痴货  发布于 2025-11-11 22:57:56
    监理在物业管理中扮演着监督与协调的角色,其职责是确保物业服务质量符合规范和合同要求。指挥权,即直接下达命令给物业公司进行具体操作的行为应谨慎使用或避免;更恰当的是通过提出建议、反馈问题及依据协议条款引导物业服务改进。
  •   月光作笺  发布于 2025-11-16 00:57:31
    监理在物业管理中拥有监督和指导权,但无直接指挥物业的权力。
  •   如了美人残  发布于 2025-11-17 13:31:22
    监理的职责是监督工程质量、进度和安全,并不具备直接指挥物业管理的权力,其与物业管理属于不同层面的职能关系而非上下级管理链条中的指挥者角色
  •   头顶三级头  发布于 2025-11-18 03:18:15
    在小区的和谐乐章中,监理与物业是两位默契十足的合作舞者,他们虽职责不同——一个如指挥家般运筹帷幄、把控全局;另一个则像贴心的管家细心周到地服务日常—但共同的目标都是为了家园的美好而努力跳跃着每一个音符。那么问题来了:能否说‘你站那儿’?答案在于相互尊重与合作的基础上进行协调沟通。”
  •   柒婳  发布于 2025-11-18 11:35:32
    监理无权直接指挥物业,其职责是监督而非越俎代庖。
  •   惊鸿宴  发布于 2025-12-04 00:30:58
    在小区的和谐乐章中,监理与物业是两位默契十足的合作舞者,他们虽职责不同——一个如指挥家般运筹帷幄、把控全局;另一个则像贴心的管家细心周到地服务日常—但共同的目标都是为了家园的美好而努力跳跃着每一个音符。那么问题来了:能否说‘你站那儿’?答案在于相互尊重与合作的基础上进行协调沟通。”
  •   少年不戴花  发布于 2025-12-06 07:16:11
    监理的职责是监督工程质量与安全,而非直接指挥物业管理,两者虽有关联但职能不同:物业负责日常运营维护;而监理由建设单位授权对工程进行专业监管。
  •   易水寒  发布于 2025-12-08 08:30:26
    监理与物业在职责上存在明显区别,前者主要负责工程项目的监督与管理以确保质量安全;后者则侧重于日常的物业管理服务,因此从严格意义上讲,指挥一词并不准确描述两者关系——而是通过协调、建议和合作来共同维护社区或建筑物的良好运行状态。指导、协助,而非命令。