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监理可以指挥物业吗?

2025-11-02 12:03 阅读数 1244 #物业指挥

在建筑及物业管理的领域中,监理和物业是两个不同但又存在一定关联的角色,而关于监理是否可以指挥物业这一问题,需要从两者的职责和工作范围来进行分析。

监理主要是受建设单位的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,对工程建设实施的监督管理,其核心工作集中在工程项目的施工阶段,重点是对工程质量、进度、投资进行控制,对合同、信息进行管理,以及协调工程建设相关方的关系,监理的工作主要围绕着工程建设过程,确保工程项目能够按照设计要求和相关标准顺利完成。

监理可以指挥物业吗?

而物业则是接受业主的委托,依照物业服务合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向业主和使用人提供综合性的有偿服务,物业的工作重点在于物业交付使用后的管理和服务,保障业主和使用人的正常生活和工作环境。

从两者的职责和工作范围来看,监理并没有权力指挥物业,监理的工作在工程建设阶段结束后基本完成,而物业的工作是从物业交付开始并长期持续的,在实际情况中,可能会存在一些特殊情况,在工程建设后期的收尾阶段,可能会涉及到物业提前介入,了解物业的相关情况以便后续更好地开展服务工作,如果存在一些工程遗留问题需要整改,并且这些问题影响到了物业的正常管理和服务,监理可能会与物业进行沟通协调,但这并不等同于指挥,监理可以提出专业的意见和建议,物业根据实际情况进行评估和决策是否采纳。

监理和物业有着各自明确的职责和工作范围,监理通常不具备指挥物业的权力,两者应该在各自的工作岗位上,按照相关的规定和合同要求,为工程建设和物业管理提供专业的服务。

评论列表
  •   拂霓裳  发布于 2025-11-02 13:50:28
    关于监理是否可以指挥物业的问题,需要明确的是:在物业管理中,监理(通常指工程质量或安全监督方)与物业公司是两个不同角色,虽然两者都参与项目管理和服务提升的环节内但各自职责有别——即前者负责工程质量的监控和指导;后者则专注于日常运营、维护及业主关系管理等方面的工作内容上并无直接上下级隶属关系的存在因此不能简单地说一方能对另一方的行为进行直接的命令式‘ 指令’ ,正确的做法是通过合同条款约定双方的权利义务并确保合作顺畅以实现共同目标为前提下开展工作上的协调配合才是关键所在!
  •   乱人心  发布于 2025-11-02 20:50:44
    在小区这个大家庭里,监理就像是那位睿智而公正的家长,他们虽拥有指导与监督之权柄(而非直接指挥),却总是以促进和谐、确保安全为出发点来引导物业团队前行。哦不, 他们会温柔又坚定地说:是共同协作让家园更加温馨美好!
  •   勿宿迟迟霜  发布于 2025-11-03 02:09:53
    🤔 监理与物业的职责各有侧重,前者主要负责监督工程质量等;而后者则负责日常管理和服务,因此说'指挥’可能不准确哦~更恰当的是协调和沟通😊。
  •   感情路难走  发布于 2025-11-03 11:38:58
    监理的职责是监督而非指挥,物业应遵循合同规定执行任务,试图越俎代庖只会造成管理混乱和责任不清。