房子做物业交割需要注意什么？

在进行房子的物业交割时，有诸多方面需要格外留意，以下为大家详细介绍：

费用结算

1、水电气暖费用

- 首先要与原业主一同前往相关部门，查询水、电、气、暖的表数，并做好记录，水费可以通过自来水公司的营业厅或者线上缴费平台查询当前的欠费情况；电费可以在供电公司的营业网点或者通过网上国网APP查询；燃气费可在燃气公司营业厅或相关燃气缴费软件查询；暖气费则要向供热公司了解是否存在欠费。

- 双方根据记录和查询结果，按照实际使用量进行费用结算，对于预付费的情况，要确认剩余金额，并办理好交接手续，确保新业主能够正常使用。

2、物业费、停车费等

- 前往物业公司，核实原业主是否已经结清之前的物业费、停车费等相关费用，如果存在欠费情况，需要原业主及时补缴，以免影响新业主后续的居住体验。

- 确认新业主的物业费起算时间，从物业交割完成之日起开始计算，避免重复缴费。

资料交接

1、房屋相关资料

- 原业主应向新业主提供房屋的产权证书、购房合同、房屋使用说明书、质量保证书等重要资料，这些资料是房屋合法性和质量保障的重要依据，新业主务必妥善保管。

- 要确认房屋的钥匙、门禁卡、电梯卡等物品是否齐全，并进行交接。

2、物业相关资料

- 包括物业合同、缴费凭证、维修记录等，这些资料可以帮助新业主更好地了解房屋的物业情况，以及在后续遇到问题时能够及时查询相关信息。

设施设备检查

1、房屋硬件设施

- 对房屋的门窗、墙面、地面、天花板等进行全面检查，看是否存在损坏、裂缝等问题，如果发现问题，要及时与原业主协商解决，明确责任归属。

- 检查房屋的卫生情况，确保房屋在交付时干净整洁。

2、室内设备

- 对房屋内的电器设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等进行试用，检查其是否能够正常运行，对于有故障的设备，要与原业主协商维修或更换事宜。

- 检查房屋的水、电、气线路是否安全，有无漏电、漏水、漏气等隐患。

户口迁移

- 虽然户口迁移不属于严格意义上的物业交割内容，但与房屋密切相关，新业主应要求原业主在物业交割前将户口从该房屋迁出，避免日后出现不必要的麻烦。

- 可以在签订购房合同时，明确约定户口迁移的时间和违约责任，以保障自己的权益。

房子做物业交割是一个至关重要的环节，涉及到众多细节和费用问题，新业主和原业主都应该认真对待，确保各项事项都交接清楚，避免日后产生纠纷，从而顺利完成房屋的交接和入住。