买房子物业什么不管，这合理吗？

在购房过程中，很多人都会将物业的服务质量纳入考量范围，毕竟一个好的物业能为居住生活带来极大的便利和保障，现实中却存在一些业主反映买了房子后物业什么都不管的情况，这究竟是怎么回事呢？

当业主遭遇物业似乎“什么不管”的状况时，可能会感到十分糟心，从小区的环境卫生来看，如果物业没有及时清理垃圾，导致小区内垃圾堆积如山、异味弥漫，不仅影响小区的美观，还可能滋生细菌、传播疾病，给业主的健康带来潜在威胁，在安全保障方面，若物业对小区的门禁管理松懈，外来人员可以随意进出，监控设备也形同虚设，那么业主的生命和财产安全就难以得到有效保障，这会让业主们缺乏安全感，对于小区的公共设施维护，像电梯故障长时间得不到维修、道路坑洼无人处理等问题，不仅会给业主的日常出行带来不便，甚至可能引发安全事故。

造成物业“什么不管”这种现象的原因是多方面的，可能是物业管理公司自身的服务意识淡薄，没有将业主的需求放在首位，过于注重经济效益，而忽视了服务质量的提升，他们可能没有建立完善的服务体系和监督机制，导致工作人员工作效率低下、责任心不强，也有可能是物业与业主之间存在沟通不畅的问题，业主的合理诉求没有及时准确地传达给物业，或者物业对业主的反馈没有给予足够的重视和有效的回应，从而造成了误解和矛盾。

当遇到物业什么都不管的情况时，业主们应该如何维护自己的权益呢？业主可以尝试与物业进行友好沟通，以平和的方式表达自己的不满和需求，共同寻找解决问题的办法，如果与物业沟通无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行协商和谈判，业主还可以向当地的房地产管理部门或者相关的行业协会进行投诉，寻求政府部门的支持和帮助。

物业作为小区的服务提供者，应该切实履行自己的职责，为业主提供优质、高效的服务，而业主在遇到问题时，也应该通过合理合法的途径来维护自己的权益，只有双方相互理解、相互配合，才能营造一个和谐、舒适的居住环境。