物业卖房会收佣金吗？

在房地产交易的场景中，不少业主和购房者可能会产生这样的疑问：物业卖房收佣金吗？这一问题的答案并非简单的“是”或“否”，需要从多个方面来进行分析。

从常规的物业职责角度来看，物业管理公司的主要任务是对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治，以保障物业的正常使用和居民的生活环境质量，其核心业务并不包括房屋买卖中介服务，所以在正常情况下，物业是不应该收取卖房佣金的。

在实际生活中，存在一些特殊情况，有的物业可能会为业主提供额外的增值服务，其中就包括协助卖房，物业工作人员利用自身对小区情况熟悉的优势，帮助业主宣传房源信息，或者为有购房意向的客户介绍小区房源等，在这种情况下，如果物业与业主事先达成了相关的协议，明确规定了提供卖房服务并收取一定比例的佣金，那么物业是有可能收取佣金的。

也有一些小型物业企业为了增加收入来源，会涉足房屋买卖中介业务，当它们扮演起房屋中介的角色时，就如同正规的房产中介公司一样，会在促成房屋交易后向买卖双方或其中一方收取佣金，但这种行为需要遵循相关的法律法规和行业规范，比如要具备相应的中介资质，签订规范的中介服务合同等。

对于业主和购房者而言，如果遇到物业声称可以帮忙卖房并收取佣金的情况，一定要保持谨慎，首先要确认物业是否有合法的中介服务资质，查看其相关的营业执照和从业许可等文件，要与物业签订详细的服务协议，明确服务内容、佣金标准、支付方式以及双方的权利和义务等条款，避免日后产生纠纷。

物业卖房是否收佣金不能一概而论，需要根据具体的情况来判断，无论是物业、业主还是购房者，都应该在遵循法律法规和市场规则的前提下，保障自身的合法权益。