物业经理讲停车费合法吗？

在当今社会，小区停车问题日益成为业主们关注的焦点，而物业经理宣称的停车费是否合法也备受争议。

从法律层面来看，判断物业经理讲的停车费是否合法，需要从多个方面进行考量，要依据相关的法律法规，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，小区内的停车位分为不同类型，其收费规则也有所不同。

如果是小区规划内的专有停车位，开发商拥有产权的情况下，开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式约定停车位的使用，而物业经理在得到开发商的授权后，按照规定收取停车费，这种情况下一般是合法的，某小区开发商将地下停车位进行了产权登记，委托物业进行管理和出租，物业按照合理的市场价格收取停车费，且在收费前进行了公示，明确告知了业主收费标准和服务内容，这种收费行为就是符合法律规定的。

对于小区内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这种情况下，物业经理要收取停车费，必须经过业主大会的同意，因为业主对共有部分享有共同管理的权利，物业只是受业主委托进行管理，如果物业经理未经业主大会同意擅自收取停车费，那么这种行为就是不合法的，某小区物业在没有召开业主大会征求意见的情况下，就在小区公共道路上划了停车位并开始收费，这就侵犯了业主的合法权益。

即使停车费的收取有一定的依据，物业经理也需要保证收费的合理性和透明度，收费标准应该符合当地物价部门的规定，不能随意抬高价格，物业收取的停车费用途也应该向业主公开，停车费收入在扣除合理的管理成本后，剩余部分应该归全体业主所有。

物业经理讲的停车费是否合法不能一概而论，要综合考虑停车位的性质、是否经过合法程序、收费标准是否合理等多方面因素，业主如果对停车费的合法性存在疑问，可以通过查看相关文件、咨询业主委员会、向物价部门反映等方式来维护自己的合法权益。