业主聘请物业合法吗？

在当今的物业管理领域，业主聘请物业是否合法是一个备受关注的问题，答案是，业主聘请物业是合法的，这在相关法律法规中有着明确的依据。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，业主作为建筑物及其附属设施的所有权人，对共有部分享有共同管理的权利，这意味着业主有权决定物业管理的方式，其中就包括聘请物业服务企业来对小区进行管理和服务，业主可以通过业主大会等合法途径，依据法定程序选聘和解聘物业服务人。

在实际操作中，当一个小区交付使用后，通常会先由开发商聘请前期物业服务企业，但当小区成立业主大会后，业主大会就可以根据小区的实际情况和业主的需求，重新选择合适的物业服务企业，这一过程需要遵循严格的程序，一般要召开业主大会，对选聘物业的事项进行表决，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能最终确定新的物业服务企业。

业主聘请物业的合法性还体现在对业主权益的保障上，业主有权要求物业服务企业按照合同约定提供相应的服务，包括小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面，如果物业服务企业未能履行合同义务，业主也可以通过合法途径追究其责任。

业主聘请物业也是市场经济的一种体现，通过市场竞争，不同的物业服务企业可以展示自己的优势和特色，为业主提供多样化的选择，从而提高物业服务的质量和效率，促进整个物业管理行业的健康发展。

业主聘请物业不仅是合法的，而且是业主行使自身权利、保障小区良好管理和服务的重要方式，业主在聘请物业的过程中，要严格按照法律规定和程序进行，以确保自身权益得到有效保障。