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物业看门收钱违法吗?

tianluo 2025-06-19 11:06 阅读数 1314
文章标签 收费合法性

在日常生活中,很多小区居民会有这样的疑问:物业看门收钱违法吗?要弄清楚这个问题,需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责和服务内容,物业管理公司为小区提供服务,“看门”实际上属于物业安保服务的一部分,安保服务对于维护小区的安全和秩序至关重要,包括人员和车辆的进出管理、巡逻等,物业收取一定的费用是为了维持这些服务的正常运转,比如支付保安人员的工资、购置安保设备等。

从法律层面来看,如果物业与业主签订的物业服务合同中明确约定了包含安保服务(也就是所谓的“看门”)以及相应的收费标准,那么物业按照合同收取费用是合法的,根据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全,而业主也应当按照约定向物业服务人支付物业费。

如果物业在没有与业主达成相关协议,或者没有明确告知业主收费项目和标准的情况下,擅自以“看门”为由收取费用,那就可能涉嫌违法,这种行为侵犯了业主的知情权和自主选择权,违反了《中华人民共和国价格法》等相关法律法规,业主有权拒绝支付不合理的费用,并可以通过向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉,来维护自己的合法权益。

即使物业有收费的权利,其收费标准也应当合理、透明,物价部门通常会对物业服务收费进行一定的监管,以确保收费符合市场规律和公平原则,如果物业的收费过高,超出了合理范围,业主也可以通过合法途径要求调整。

物业看门收钱违法吗?

物业看门收钱不一定违法,关键在于是否有合法的合同依据、是否遵循了相关的收费标准和程序,业主和物业双方都应当清楚自己的权利和义务,通过合法、合理的方式解决可能出现的问题,共同营造一个和谐、安全的居住环境。