收物业费应做什么科目呢？

在物业相关工作中，准确处理财务科目是非常重要的一环，对于收取物业费应计入什么科目，需要根据不同主体和情况来确定。

对于物业公司而言

1、主营业务收入科目

当物业公司收取物业费时，通常会将其计入“主营业务收入”科目，因为物业公司的主要业务就是为业主提供物业服务并收取相应费用，物业费是其核心收入来源，在会计处理上，当收到业主缴纳的物业费时，会计分录一般为：借记“银行存款”或“库存现金”，贷记“主营业务收入”，同时贷记“应交税费 - 应交增值税（销项税额）”（如果适用增值税的话），某物业公司收到业主缴纳的一个季度物业费 3000 元，会计分录就是：借：银行存款 3000 元，贷：主营业务收入 [3000÷(1 + 税率)] 元，贷：应交税费 - 应交增值税（销项税额） [3000 - 3000÷(1 + 税率)] 元。

2、预收账款科目

如果业主一次性缴纳了多个会计期间的物业费，在收到款项时，由于收入不能一次性全部确认，应先计入“预收账款”科目，然后按照权责发生制原则，在各个受益期间分期确认为主营业务收入，业主一次性缴纳了一年的物业费 12000 元，物业公司收到款项时，会计分录为：借：银行存款 12000 元，贷：预收账款 12000 元，之后每个月，将 1000 元（12000÷12）从预收账款转为主营业务收入，分录为：借：预收账款 1000 元，贷：主营业务收入 [1000÷(1 + 税率)] 元，贷：应交税费 - 应交增值税（销项税额） [1000 - 1000÷(1 + 税率)] 元。

对于业主方而言

1、管理费用科目

如果是企业作为业主缴纳物业费，一般会将其计入“管理费用”科目，企业的办公场所需要接受物业服务，所缴纳的物业费属于企业日常管理活动中的一项支出，企业缴纳当月物业费 5000 元，会计分录为：借：管理费用 - 物业费 5000 元，贷：银行存款 5000 元。

2、销售费用科目

如果是企业的销售部门办公场所缴纳的物业费，则应计入“销售费用”科目，因为销售部门的费用与企业的销售活动相关，物业费是为了保障销售部门正常办公而产生的支出，销售部门缴纳物业费 3000 元，分录为：借：销售费用 - 物业费 3000 元，贷：银行存款 3000 元。

收物业费计入什么科目要根据不同的会计主体和具体业务情况来合理确定，这样才能保证财务信息的准确和规范。