物业收看房费，这犯法吗？

在房地产交易以及房屋租赁等过程中，有时会出现物业收看房费的情况，那么这种行为是否犯法呢，这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规直接规定物业收看房费属于违法行为，我们要依据物业与业主签订的服务合同以及相关的行业规范来判断其合理性和合法性。

物业服务合同是界定物业行为是否恰当的重要依据，物业的主要职责是对小区的公共区域进行管理和维护，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备的维修保养等，如果在合同中没有明确约定可以收取看房费这一项目，那么物业擅自收取看房费就属于不合理收费，这可能违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，因为物业未按照合同约定提供服务却额外收费，构成了违约行为，对于业主而言，他们有权拒绝支付这种不合理的费用。

从行业规范角度来讲，物业管理行业有着自身的道德和行为准则，物业的收费应该是透明、合理且有依据的，如果物业收看房费，却没有提供相应的有价值的服务，这显然违背了行业规范，只是简单地为看房人打开房门，而这一行为本身可以被认为是物业对业主正常协助的一部分，不应该单独收费。

在某些特殊情况下，物业收看房费可能具有一定的合理性，物业为了看房安排了专门的人员进行陪同讲解，或者为了保障小区安全对看房人员进行了详细的登记和管理等，并且在收费前与业主进行了充分的沟通并获得了同意，那么这种收费在一定程度上是可以理解的，但即便如此，物业也应该明确告知收费的标准和用途，确保收费行为的公开透明。

物业收看房费不能一概而论地判定为犯法，关键在于其收费行为是否有合同依据、是否符合行业规范以及是否得到了业主的认可，如果物业存在不合理收费的情况，业主可以通过与物业协商、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。