新楼盘什么时候开始交物业费呢？

在房地产交易和物业管理领域，新楼盘物业费的起算时间是众多业主关心的问题，新楼盘物业费的起始时间主要有以下几种常见情况。

当开发商按照购房合同约定，完成了房屋的建设并达到交付标准，通知业主办理交房手续时，如果业主在接到通知后，在规定时间内办理了交房手续，那么通常从交房的次月开始就要缴纳物业费，这是因为一旦完成交房，房屋的实际控制权和使用权益就转移到了业主手中，业主享受了物业提供的诸如小区安保、环境卫生维护等服务，所以需要承担相应的费用。

如果业主在接到交房通知后，无正当理由拖延办理交房手续，物业费依然会从开发商规定的交房截止日期开始计算，因为开发商已经履行了交付房屋的义务，物业也在按照规定为小区提供服务，不能因为个别业主的拖延而影响整体的物业管理成本核算和服务的正常开展。

在一些特殊情况下，如果房屋存在质量问题，经过相关部门鉴定确实影响到业主正常入住，在开发商整改期间，物业费一般由开发商承担，只有当房屋整改合格，业主实际接收房屋后，才开始由业主缴纳物业费。

新楼盘物业费的起算时间需要根据具体情况来确定，业主在购房过程中，一定要仔细阅读购房合同和物业服务协议中关于物业费缴纳时间的条款，明确自己的权利和义务，避免不必要的纠纷，物业企业也应该严格按照规定和合同约定，准确计算物业费的起算时间，为业主提供透明、合理的服务。