物业维修外墙会额外收钱吗？

在日常生活中，不少业主会遇到外墙需要维修的情况，此时大家最为关心的问题之一就是物业维修外墙是否会额外收钱，这一问题的答案并非一概而论，需要根据不同的情形来具体分析。

我们要明确外墙属于建筑物的公共部分，通常情况下，物业对小区公共部分的日常维护和保养是包含在业主所缴纳的物业费当中的，如果外墙只是出现一些小的瑕疵，例如轻微的墙皮脱落、小范围的裂缝等，这类情况属于常规的日常维护范畴，物业一般不会额外向业主收取费用，因为物业收取物业费的目的之一就是为了保障小区公共区域的正常使用和维护，对这些小问题进行及时处理是他们应尽的职责。

当外墙出现较为严重的损坏时，情况就有所不同了，比如大面积的墙皮脱落、墙体出现严重裂缝甚至影响到建筑安全等，这种维修往往需要较大的资金投入，这时，物业可能会动用住宅专项维修资金，住宅专项维修资金是由业主共同缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，动用这笔资金需要经过一定的程序，要由业主大会或者相关业主进行表决同意，在此情况下，虽然不是物业额外向业主收取费用，但本质上还是使用了业主们共同缴纳的维修资金。

如果外墙损坏是由于第三方的原因造成的，比如因附近施工导致外墙受损等，那么责任应该由第三方承担维修费用，物业在这种情况下有义务协助业主和相关责任方进行沟通协商，要求责任方进行维修或承担相应费用，而不会让业主承担额外的维修费用。

物业维修外墙是否额外收钱要视具体情况而定，业主们在遇到外墙维修问题时，应该及时与物业进行沟通，了解维修的性质和费用的来源，以保障自身的合法权益，物业也应该在维修过程中保持透明和公开，让业主清楚知晓每一笔费用的去向。