工地建设中物业需要做什么？

在工地建设过程中，物业扮演着多方面重要的角色，承担着一系列关键的职责和任务，以下是工地建设中物业需要开展的工作介绍：

安全管理方面

人员进出管控：工地是一个相对特殊且具有一定危险性的区域，物业需严格把控人员的进出，在工地入口设置专业的门禁系统和安保人员，对施工人员、管理人员、访客等进行分类管理，施工人员凭工作证或门禁卡进出，确保只有经过授权的人员才能进入工地，防止无关人员随意进入带来安全隐患。

施工现场安全巡查：物业安保人员要定时对工地进行全面的安全巡查，检查施工现场是否存在违规操作行为，如工人是否正确佩戴安全帽、安全带等防护用具；查看施工设备是否正常运行，有无漏电、松动等安全隐患；对施工现场的消防设施进行检查，确保消防器材齐全、完好且处于可使用状态。

周边安全防范：除了工地内部的安全，物业还需关注工地周边的安全情况，设置明显的警示标识，提醒过往行人注意工地施工可能带来的危险，在夜间，加强对工地周边的巡逻，防止发生盗窃、破坏等治安事件，保障工地及周边环境的安全。

环境卫生管理方面

施工场地清洁：随着施工的进行，工地会产生大量的建筑垃圾和尘土，物业要安排专人及时清理施工场地的垃圾，保持工地的整洁，定期对施工道路进行清扫和冲洗，减少扬尘污染，为施工人员创造一个相对良好的工作环境。

垃圾处理：对工地产生的各类垃圾进行分类收集和处理，将建筑垃圾、生活垃圾等分开存放，并按照相关规定及时运送到指定的垃圾处理场所，避免垃圾随意堆放，导致环境污染和卫生问题。

污水排放管理：施工过程中会产生一定量的污水，如混凝土搅拌废水、车辆冲洗污水等，物业要确保工地的污水排放系统正常运行，对污水进行有效的处理和排放，设置沉淀池、化粪池等污水处理设施，对污水进行沉淀、过滤等处理，达标后再排入市政污水管网，防止污水直接排放对周边环境造成污染。

设施设备管理方面

基础设施维护：物业要负责工地内基础设施的维护和管理，包括供水、供电、排水等系统，定期检查水管、电线是否存在破损、漏水、漏电等问题，及时进行维修和更换，确保施工用水、用电的正常供应，对工地内的道路、围墙等基础设施进行日常巡查，发现损坏及时修复，保障工地的正常运转。

施工设备监管：虽然施工设备的操作和维护主要由施工单位负责，但物业也需要对施工设备的使用情况进行监管，检查设备的停放是否规范，是否影响其他施工活动或通行安全，督促施工单位按照规定对设备进行定期保养和检修，确保设备的安全运行。

临时设施管理：工地内通常会搭建一些临时设施，如办公区、生活区等，物业要对这些临时设施进行管理，确保其符合安全和卫生标准，检查临时建筑的结构安全，定期对办公区和生活区的卫生进行清理和消毒，为施工人员提供一个舒适、安全的工作和生活环境。

沟通协调方面

与施工单位沟通：物业需要与施工单位保持密切的沟通和联系，及时了解施工进度和需求，协调解决施工过程中出现的问题，如施工噪音、施工时间安排等可能影响周边居民或其他单位的问题，与施工单位共同制定施工方案和应急预案，确保施工活动的顺利进行。

与业主及相关部门沟通：物业作为工地与外界的桥梁，要及时向业主汇报工地建设的进展情况和存在的问题，与政府相关部门保持良好的沟通，如环保部门、城管部门等，及时了解和遵守相关政策法规，配合政府部门的检查和监管工作，积极处理周边居民的投诉和建议，协调解决施工过程中对周边环境和居民生活造成的影响，维护良好的社区关系。

工地建设中物业的工作涵盖了安全、环境、设施设备管理以及沟通协调等多个方面，通过全面、细致的管理和服务，物业能够为工地建设创造一个安全、整洁、有序的环境，保障施工活动的顺利进行，同时也维护了周边环境和居民的利益。