3元物业费用于自住房合法吗？

在探讨3元物业费用于自住房是否合法这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。

从法律法规层面来看，物业费的收取并非由物业随意定价，根据我国相关物业管理法规，物业费的确定通常要遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业费的定价有两种常见方式，一种是政府指导价，在一些地区，当地政府会根据不同类型的物业制定一个大致的收费标准区间，物业企业需要在这个区间内进行定价，另一种是市场调节价，当小区成立了业主大会并选举出业主委员会后，物业企业可以与业主委员会通过协商来确定物业费的具体金额。

如果所在地区实行的是政府指导价，那么需要查看当地规定的自住房物业费标准，若3元的物业费超出了政府规定的指导价范围，那么从这个角度来讲，该收费可能存在不合法的情况，业主可以向当地的物价管理部门或者房地产行政主管部门进行反映和投诉，相关部门会对物业企业的收费行为进行调查和处理。

而在实行市场调节价的情况下，就要看物业企业与业主委员会签订的物业服务合同，如果合同中明确约定了自住房的物业费为3元每平方米，那么这个收费就是合法的，因为这是双方在平等、自愿的基础上达成的协议，具有法律效力，业主在享受物业服务的同时，就需要按照合同约定支付相应的费用。

还要考虑物业服务的质量和内容，如果物业企业按照合同约定提供了高质量的服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护等方面都做得很好，那么3元的物业费可能是合理的，但如果物业企业提供的服务与收费标准严重不符，存在服务不到位、管理混乱等问题，即使合同中有约定，业主也可以通过合法途径来维护自己的权益，比如要求物业企业改进服务、降低收费标准等。

3元物业费用于自住房是否合法不能一概而论，需要结合当地的法规政策、物业服务合同以及实际的服务质量等多方面因素来综合判断，业主在遇到物业费相关问题时，要通过合法、合理的途径来解决，以保障自己的合法权益。