起诉物业算什么纠纷呢？

在日常生活中，当业主与物业之间的矛盾无法通过协商解决时，起诉物业就成为了部分业主会选择的途径，那么起诉物业究竟算什么纠纷呢？

起诉物业大多属于民事纠纷范畴，民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷，业主和物业之间存在着物业服务合同关系，这是一种典型的民事法律关系。

常见的因起诉物业引发的纠纷类型多样，比如物业服务质量纠纷，物业未能按照合同约定提供相应的服务，像小区卫生打扫不及时，垃圾长时间堆积，影响小区环境和居民生活；安保措施不到位，导致小区频繁发生盗窃等治安事件，业主的人身和财产安全得不到保障；对公共设施的维护和保养不及时，电梯故障不能及时维修，路灯损坏长期不更换等，在这些情况下，业主认为物业没有履行好合同义务，就可能会起诉物业，要求其承担违约责任，这属于合同纠纷，是民事纠纷的一种。

还有物业收费纠纷也较为常见，物业可能存在不合理收费的情况，如擅自提高物业费标准，或者收取一些没有依据的费用，业主对于这种不合理收费行为不满，与物业协商无果后，通过起诉来维护自己的权益，这同样属于民事纠纷。

关于公共区域使用和收益的纠纷也时有发生，小区的公共区域，如电梯广告位、停车场等产生的收益，本应归全体业主所有，但物业可能没有将这部分收益进行合理分配或者公示，业主为了争取自己对公共区域收益的权益而起诉物业，这也是民事纠纷的一种表现形式。

起诉物业通常属于民事纠纷，涉及合同履行、费用收取、公共权益等多个方面，当遇到此类问题时，业主和物业都应通过合法、合理的途径解决，以维护自身的合法权益和小区的和谐稳定。