降物业费该去什么地方审批？

在物业管理中，物业费的调整是一个备受关注的问题，尤其是降低物业费，那么降物业费到底该去什么地方审批呢？

物业费的调整需要遵循一定的程序和相关规定，首先要明确的是，物业费的定价和调整并非完全由单个业主或物业企业随意决定，而是受到多方面因素的约束。

对于降物业费的审批地点，不同地区可能会有所差异，在大多数情况下，主要涉及到当地的房地产管理部门或者物业管理主管部门，这些部门通常负责对本地区的物业服务相关事务进行监管和指导，比如当地的住房和城乡建设局下属的物业管理科，就是比较常见的负责此类事务的部门。

业主如果想要降低物业费，可以先由业主委员会代表全体业主与物业服务企业进行协商，如果双方达成降费意向，接下来就需要按照规定的流程，向当地的物业管理主管部门提出申请，在申请时，要准备好相关的材料，例如业主大会关于降低物业费的决议、物业服务企业同意降费的说明、目前物业服务水平和成本核算等资料。

物业管理主管部门在收到申请后，会对提交的材料进行审核，他们会根据当地的物业服务收费管理办法、小区的实际情况等进行综合评估，评估的内容可能包括小区的物业服务标准是否与现有的收费水平相匹配、降低物业费是否会影响物业服务质量等，如果审核通过，那么降物业费的申请就可以得到批准。

有些地方还可能会要求将降费情况进行公示，以保障全体业主的知情权，公示期间，如果没有业主提出异议或者投诉，那么降费方案就可以正式实施。

降物业费通常要向当地的房地产管理或物业管理主管部门申请审批，在整个过程中，业主和物业企业都要严格按照规定的程序和要求来操作，以确保降费的合理性和合法性，维护好小区的正常物业管理秩序和全体业主的利益。